登录注册
南京邮电大学论坛 > 影音休闲 > 浏览当前帖子 最新帖子进站窗口排行在线会员隐藏左侧栏
德鑫集团:海外地产价格坚挺 日本楼市有望逆转颓势
返回本版】  【发表帖子】  【回复帖子 浏览量  186      回帖数 0
抛物线    等级  ★★

楼主 发表于  2021/1/6 15:49:16    编 辑   



今年以来,德国、澳大利亚、印度、墨西哥、美国等国家房价涨幅居前,年涨幅均超过5%。相比之下,以日本为代表的部分国家房价同比出现明显下跌。
  多家机构预计,2021年海外房产有望继续保持坚挺,日本房地产在承办奥运会的刺激下有望扭转2020年下跌的颓势。租金回报率方面,不少欧美国家海外房产租金回报率维持在4%到8%之间,但海外购置税率较高。
  具体数据来看,2020年海外房产涨跌幅度不一。今年德国房价同比上涨了6.6%,澳大利亚同比上涨了6.2%,印度同比上涨了5.8%,墨西哥同比上涨了5.8%,美国同比上涨了5.7%,法国同比上涨了5.5%。疫情期间,这些国家出台量化宽松等政策,房价出现较明显上涨。
值得一提的是,2020年日本作为发达国家中为数不多出现楼市下跌的国家,在很多房地产中介眼里,已经形成了价值洼地。


  对此,德鑫集团市场分析师表示,日本承办奥运会的进度受到疫情的影响。随着明年奥运会的承办,以东京为代表的很多赛事地区市容市貌、基础设施都会有较大改善。加之2020年多数发达国家楼市普涨的背景下,日本却出现下跌,存在价值洼地。预计2021年日本楼市会出现复苏迹象,届时将有较好表现机会。
德鑫集团市场分析师指出,海外购置房产一般通过中介渠道或者直接向当地开发商购买,从往年来看,海外购置房产的主要国家集中于美国、欧洲以及澳大利亚的一些国家。受到今年疫情的影响,购房者对于海外购置房产的热情下降,投资热情降温。一方面,海外疫情控制仍有很大的不确定性;另一方面,当前出国航班受限制,阻碍海外购置房产。
此外,海外购置房产在购房政策和相关法规上存在很多盲区,在产权和资金安全上都存有风险,可能会出现一些经济纠纷等问题。外汇管制也会对境外购置房产产生一定影响,当外汇管制严格时,就意味着海外筹集购房资金难度增大。因此,选择一个值得信赖的海外房产投资平台显得尤为重要、
德鑫集团房产众筹投资项目专注于经营二手市场之繁荣。这个房产版本的“证券交易所”让投资者们可以购买或是出售他们在平台上所拥有的房产基金。目前通过德鑫集团房产众筹交易的房产遍布全球,为房地产市场带来了急需的流动性。


德鑫集团于2014年注册于香港,拥有哈萨克斯坦国家银行金融执照。作为一家经验丰富的国际化众筹投资平台,德鑫集团专注于在全球寻找有潜力的众筹项目以供客户投资,并通过专业的数据分析和严格的风控机制为客户带来低风险的收益。目前,德鑫集团已在全球多个国家和地区部署了众筹投资网络,为全球中小企业提供资本支持的同时,也给广大投资者提供了一个安全高效的众筹投资平台。
德鑫集团首席执行官罗伯特•帕尔默表示:“当今世界,越来越多的人选择创业这条道路。而对于很多创业者和中小企业来说,融资难是一大痛点,众筹作为一种低门槛的融资模式,不仅能帮助创业者顺利渡过资金困境,还能让普通大众参与其中,真正做到人人参与,人人共赢!” 
1
表情
所有内容均为会员自愿发表,并不代表本站立场.
©nubbs.com.cn  Processed in 0.16